戰爭時不用還債?房地產必跌?經濟學家教你理財求生術

每個人都需要的財務避難包

在地緣政治風險升溫之際,戰爭不再只是遠方的新聞,而逐漸影響每個人的資產與選擇。當不確定性成為常態,理財邏輯也必須重新思考。《地緣風險理財課》作者、世新大學副教授劉玉皙指出,關鍵不在預測風險,而是在變局中,是否仍保有穩定生活與選擇未來的能力。


在熙攘的咖啡廳裡,剛完成《地緣風險理財課》新書的世新大學副教授劉玉皙談起國際局勢,語氣冷靜得像是在解析一則則的財經數據。

曾在華爾街工作,擁有美國薩福克大學經濟學博士、美國波士頓大學碩士、政大財管碩士與台大經濟系的學術光環,她長期關注個體經濟,探討人跟企業的決策過程和交易行為,但近來卻因為她的另一個身分而受到矚目。

目前劉玉皙是防衛韌性委員會的委員,也身兼福和會民防聯訓召集人,主導跨部會的民防訓練,也舉辦科普兵推、居家堡壘、T-CERT(臺灣民間自主緊急應變隊)訓練、女性民防課程等。

這種「學術、金融、民防」三位一體的特殊經歷,讓她的理財建議少了一分投機,多了一分求生的急迫感。

戰時離岸資產實戰評比表
資產形式戰時流動性戰時安全性實戰建議
美元現鈔 
可直接交易
 
怕搶劫或遺失
建議持有,也可準備小額現鈔,方便交易(不會找不開)。
本國銀行
美元
 
受限外匯管制
 
怕凍結
可避免台幣貶值的風險,但由於受政府管轄,因此容易遇到管制風險。
外國銀行存款 
受限網路/SWIFT
 
資產不滅
持有成本較高。如與家人共同持有,建議提錢設定共同帳戶。提款卡(Debit Card)也可應急。
美股/
海外證券與
債券
 
休市/斷網
 
與台灣脫鉤
長期投資部位。戰時可能價格腰斬,需有長期持有的心理準備。如能連結美元帳戶更佳。
海外
房地產
極低 
無法變現
 
實體存在
僅適合高資產或專業族群,因變現困難,流動性低。
加密貨幣 
需網路/電力
 
無國界或抗沒收
最佳的「跨境搬運工具」,但波動極大。
圖表出處:劉玉皙《地緣風險理財課:從保值到增值的全方位指南》

「準備」不是因為風險會發生,而是因為無法排除

「理財的本質,是讓你在不確定中,還保有選擇權。」劉玉皙分享,她這些年不但從專業背景研究各種理財管道、和一群專家們交流,也透過演講與聽眾互動交流,獲得更多實踐的靈感。在新書付梓前,正好遇到美伊衝突爆發,她有感而發地分享最大的挑戰是,如何讓讀者掌握瞬息萬變的戰爭樣態,同時又能辨識出未來10~20年不會改變的結構性風險。

談起寫作新書的動機,劉玉皙說,起點要回溯到2018 年。當時中國政治情勢轉變,對台干預跡象頻傳,轉折點就在2018年前後。當中國政治與對台策略出現變化,她與家人曾認真思考是否應該離開台灣。「我們那時候真的討論過,要不要再搬走。」最終,她選擇留下,但同時也做出另一個決定——開始準備。

「風險不一定會發生,但只要有機率,就必須納入決策。」這是她以經濟學為基礎的思考方式。就像保險一樣,不是因為確定會發生,而是因為無法排除。

戰時金融備戰,最關鍵的是前六個月

自2019年起,她與一群來自醫學、經濟、政策等不同領域的專業人士,開始進行所謂的「個人備戰」。這並非軍事訓練,而是更貼近生活的準備:物資盤點、現金流安排、風險情境推演。她形容,最初的問題其實很簡單——「如果真的發生,我們要怎麼活下來?」

這樣的思考,也逐漸延伸為她書中的核心概念:金融韌性。她關注的是個體。「國家層級的金融韌性,政府部門都在推演,但個人層級,其實沒有人教。」她說,真正的問題是,當銀行系統、支付工具或市場機制出現干擾時,個人是否仍有能力維持基本生活。

在研究俄烏戰爭中的烏克蘭案例後,她更確信,多數人對戰爭的想像過於極端。「大家會覺得,一旦戰爭發生,一切就結束了。但事實上不是這樣。」她指出,戰爭之下,經濟仍會運作,人們依然需要工作、交易與消費。

她歸納幾個關鍵觀察:第一,小國並非無法支撐;第二,金融管制雖然會出現,但並非永久;第三,即使在戰時,通膨與貨幣體系仍有可能維持在可控範圍內。換言之,真正的挑戰,不是全面崩潰,而是能否撐過最初的混亂期。

「關鍵是戰爭發生後的最初六個月。」她直言。她所參與的韌性規劃,多以半年至一年為基準沙盤推演,目標並非讓生活維持原狀,而是確保基本運作不致中斷。這段時間,將決定個人與家庭是否能穩住局面。

財務版「小橘書」:打造個人資產韌性

在新書《地緣風險理財課》中,劉玉皙她不從軍事或戰略談起,而是回到最貼近現實的層面——資產、現金流與生活。

她的觀點簡單卻直接:「戰爭不是終結,而是一種需要被管理的風險。」這句話,也成為她整套論述的起點。她特別提到政府2025年發放的民防手冊(小橘書)。她寫這本書,正是為了補足小橘書之外的財務防線,讓民防準備從避難包延伸到資產負債表。

她認為那是每個人必備的基礎避難知識,就像是打好地基,但身為經濟學家,她想再深度討論的是另一塊拼圖:個人財務應對。「在談理財之前,要先準備好基本物資。」戰時物資價格會瘋狂飆升,平時囤好生活必需品,本質上就是一種高效的「節省成本」。

在她看來,台灣早已被放進全球風險地圖之中。過去幾年,她邀請國外學者來台交流,最常被問的問題,不是研究或政策,而是安全。「他們會很直接問我,現在來台灣會不會危險?飛機會不會被打下來?」她說,有些國際活動甚至需要加保戰爭險,才能成行。

外資眼中的「前線」,台股被低估?

這種外部視角,與台灣社會內部的體感,存在明顯落差。也正因如此,她更強調,市場其實早已反映這層風險。「如果沒有地緣政治因素,台灣的金融市場會更好,現在某種程度是被折價的。」她觀察,這樣的折價並不直接反映在價格上,而是體現在資金配置與風險偏好之中。

更值得注意的是,風險與市場情緒之間,並非同步變動。她提到,彭博編纂「台海風險指數」追蹤局勢,提供機構投資人參考,其中包含軍事威脅與金融恐慌兩項指標。但近一年來,這兩者卻出現明顯背離:軍事壓力持續升高,市場情緒反而趨於穩定。

她指出,這種現象並非風險下降,而是市場對短期情勢的重新解讀。部分原因在於中國當前並不傾向與美國正面衝突,加上內部整頓與戰力調整,使短期開戰機率被市場下修。然而,這並不意味風險消失。

她提出一個更關鍵的觀察:「當我們鬆懈的時候,風險反而會上升;當我們保持警覺,對方反而會收斂。」她在公開場合,刻意避免過度傳遞「現在比較安全」的訊號。「我不能跟大家說放心,因為一旦大家放心,風險就會回來。」她說。

迷思:發生戰爭房地產必跌?債務不用還?

她觀察,台灣家庭資產高度集中在房地產,使得多數人在面對極端情境時,風險結構與其他國家並不相同。然而,這並不代表房地產在戰時必然失去價值。

「我們原本直覺會認為,戰爭來了房子就不值錢,但從烏克蘭的經驗來看,並不是這樣,有些地區甚至上漲。」她指出,原因很現實——土地仍是重建的基礎資產,一旦衝突進入修復階段,需求反而會回來。

相較之下,她更關注的,其實是被多數人忽略的另一面:負債與現金流。

「很多人會想像,戰爭發生之後,一切就暫停了,但實際上帳單不會消失。」劉玉皙一針見血地戳破幻象,嚴肅提醒:「帳單不會因為戰爭而消失。」「如果你房貸繳不出來,房子還是會被收走,這才是真正的風險。」她強調,真正的風險不是資產下跌,而是現金流斷鏈。

也因此,她重新定義「緊急預備金」的概念——緊急預備金,不只是生活費,還要包含債務。不只是應付日常生活,更必須把房貸、保費與各類固定支出納入計算。對她而言,這不是保守,而是確保在混亂初期仍能維持基本運作的必要條件,而有些年輕民眾問她,如果收入不穩定怎麼辦?她也建議,至少先儲備個人生活緊急物資,例如糧食和水,再逐步建立最初級的韌性,千萬不要過度躁進或放棄。

在資產配置上,她同樣不鼓勵極端操作。過去一段時間,她觀察到社會上逐漸出現兩種傾向:一種是完全忽視風險,將其視為不會發生的假設;另一種則是過度投入備戰,甚至影響原本的生活節奏。「這兩種都不對。」她提出的,是一種更接近經濟學理性的「雙軌生活」——一方面維持原有的工作與投資節奏,另一方面,在可承受的範圍內,逐步建立風險準備。

三階段建立財務結構:釐清目標、風險準備、調整配置

「你還是要好好生活,但同時撥出一部分資源去應對可能的情境。」她形容,這就像健康管理,「你不會因為怕生病就停止生活,但你會去買保險。」

這樣的思維,也讓她重新界定理財的核心。她直言,過去多數人談投資,關注的是報酬率與績效表現,但在不確定性升高的時代,真正重要的,是另一件事:能不能活下來。

「資產配置的本質,不是追求報酬,而是讓你在極端情境下,還有生存能力。」她說。

基於這樣的邏輯,她建議,個人可以從三個層次循序建立自己的財務結構:先釐清人生階段的基本理財目標,再評估可投入的風險準備比例,最後才是依資產規模逐步調整配置。

對於資產仍在累積階段的人,她更坦白指出,「先準備物資與緊急預備金,比急著投資更重要。」在風險尚未被吸收之前,談報酬並沒有太大意義。

無論是面對市場波動或地緣風險,她始終強調基本功的重要——理解風險、分散配置、維持流動性。

當全球局勢充滿不確定,劉玉皙的回答並不激進,卻格外務實。因為在社群媒體與AI資訊環境下,市場與情緒之間的連動變得更加劇烈。「現在很多觀點,是被放大,而不是被理解。」她觀察,片段言論容易被過度解讀,甚至影響投資判斷。

她不試圖預測戰爭何時發生,而是回到一個更根本的問題:當未來無法預測,你是否準備好承受它帶來的變化,「我們無法決定風險會不會來,但可以決定自己怎麼面對。」



資料來源:https://www.gvm.com.tw/article/128841